Realna ocena stanu nieruchomości
Kupujący boją się niespodzianek, więc zamiast ogólnego „do remontu” warto konkretnie określić, co wymaga wymiany i z czym trzeba będzie się zmierzyć – opisując uczciwie stan techniczny budujesz zaufanie, a na rynku nieruchomości to najcenniejsza waluta. Oferta nie powinna się jednak sprowadzać wyłącznie do wad mieszkania. Nie należy niczego ukrywać, ale jednocześnie dobrze jest pokazać atuty nieruchomości, np. wygodny rozkład pomieszczeń, przestronne okna, szerokie możliwości aranżacyjne, duży balkon, nasłonecznienie, ustawna kuchnia.
Dodatkowo cenę można podbić odświeżeniem mieszkania. Nie chodzi o remont – bardziej o oczyszczenie przestrzeni, czyli porządne sprzątanie, naprawę drobnych wad jak popsuty kontakt, wyrzucenie starych gratów, pomalowanie ścian. Nie są to duże wydatki, ale naprawdę zmieniają wiele, bo mieszkanie przestaje wyglądać jak katastrofa nie do odratowania. Mimo to cena musi uwzględniać gorszy stan techniczny – nabywcę czekają spore wydatki, więc nie zapłaci on za lokal do remontu tyle, co za mieszkanie bez usterek.
Czy warto skorzystać ze skupu nieruchomości?
Tradycyjna sprzedaż jest trudna, kiedy mieszkanie ma grzyb, instalacje są stare, budynek boryka się z problemami technicznymi, łazienka/kuchnia jest stara, a jej wyposażenie wymaga natychmiastowej wymiany. W takich przypadkach kupujący zwykle ostro negocjują i raczej nie ma co liczyć na dobrą cenę, zwłaszcza gdy to właścicielowi zależy na czasie. Skup mieszkań Bydgoszcz na pewno przyspieszy sprawę, choć też musisz się liczyć z tym, że nie dostaniesz ceny rynkowej – jeśli nieruchomość wymaga dużych nakładów finansowych, obniżka jest nieunikniona.
Są jednak plusy:
- nie musisz sprzątać ani odświeżać mieszkania;
- nie musisz przygotowywać prezentacji;
- nie ma ryzyka, że kupujący nagle się rozmyśli;
- transakcja zajmuje kilka dni zamiast wielu miesięcy;
Dla wielu osób to dużo bardziej komfortowa ścieżka, bo odpadają uciążliwe obowiązki, a jak można sprawdzić w ofercie https://skup-mieszkan-torun.pl/, agencja kupi nieruchomość w każdym stanie – w tym nawet domy do rozbiórki.
