Sauna ogrodowa – co mówią przepisy?
Zgodnie z prawem, sauna ogrodowa może być traktowana jako:
- budynek rekreacji indywidualnej
- budynek gospodarczy
- obiekt małej architektury
To, do której kategorii zakupiona sauna budowlana zostanie przypisana, zależy od jej powierzchni, sposobu posadowienia, rodzaju konstrukcji, wyposażenia oraz przeznaczenia. W większości przypadków sauna ogrodowa kwalifikowana jest jako budynek gospodarczy albo rekreacyjny.
Czy sauna ogrodowa wymaga pozwolenia na budowę?
Najczęściej nie, ponieważ sauny ogrodowe rzadko kiedy przekraczają powierzchnię 35 m2, a to jest właśnie granica, powyżej której inwestora zaczynają obowiązywać bardziej skomplikowane formalności. Standardowe sauny ogrodowe, które można zamówić np. na https://www.ogrod.domy.house/sauny-ogrodowe, mają powierzchnię mniejszą niż 35 m2, co oznacza, że wystarczy zgłoszenie w starostwie powiatowym albo urzędzie miasta – należy to zrobić w terminie do 30 dni przed rozpoczęciem prac.
Budowa na zgłoszenie dotyczy saun wolnostojących, które mają fundament lub są trwale związane z gruntem. Zalecenie zgłoszenia budowy dotyczy także sytuacji, w których sauna posiada instalację elektryczną 400 V, komin (przy piecu na drewno), system wentylacji mechanicznej, instalację wodną – w praktyce większość saun spełnia ten warunek, więc wskazane jest złożenie w odpowiednim urzędzie informacji o nowym obiekcie na działce.
Kiedy nie trzeba zgłaszać sauny ogrodowej?
Zgłoszenie nie jest obowiązkowe, kiedy sauna to obiekt tymczasowy, bez fundamentu, na bloczkach, z możliwością przestawienia. Sauna tymczasowa może jednak stać w ogrodzie tylko przez okres maksymalnie 180 dni – po tym terminie saunę należy albo przenieść, albo zgłosić do urzędu. Zgłoszenia nie wymagają także bardzo małe sauny bez instalacji, które zmieniają kwalifikację obiektu.
Gdzie zgłosić budowę sauny?
Można to zrobić online albo osobiście w urzędzie. Inwestor musi tylko wypełnić formularz zgłoszenia robót budowlanych i dołączyć projekt sauny z opisem technicznym, a jeżeli w ciągu 21 dni urząd nie wniesie sprzeciwu, można rozpocząć montaż sauny. Inwestycja nie wymaga kierownika budowy, dziennika budowy ani prowadzenia pełnej dokumentacji architektonicznej.
