Wybór mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Nic dziwnego, że większość kupujących w pierwszej kolejności zwraca uwagę na cenę i metraż. Tymczasem równie istotny jest układ pomieszczeń. To on przesądza o tym, czy przestrzeń będzie funkcjonalna, wygodna i łatwa do urządzenia.
Nie bez znaczenia są także dane. Z raportu „Jak zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków” wynika, że przeciętnie na jednego mieszkańca Polski przypada 24,3 mkw. powierzchni mieszkalnej, podczas gdy średnia unijna wynosi 33 mkw. Ograniczona przestrzeń sprawia, że każdy metr powinien być dobrze zaplanowany.
Metraż to nie wszystko
Dwa mieszkania o identycznej powierzchni mogą oferować zupełnie inny komfort życia. Jedno będzie przestronne i ustawne, drugie okaże się pełne wąskich korytarzy, niewygodnych przejść i trudnych do zagospodarowania zakamarków.
Przeglądając plan, warto zastanowić się, ile metrów rzeczywiście będzie służyło codziennemu życiu. Długi hol czy liczne ciągi komunikacyjne mogą zabierać cenną przestrzeń, której później zabraknie w salonie lub sypialni.
- Na etapie zakupu uwaga klientów często koncentruje się na metrażu i cenie. W praktyce o komforcie życia decyduje przede wszystkim funkcjonalność mieszkania i możliwość dostosowania go do zmieniających się potrzeb - podkreśla Zuzanna Należyta, Dyrektor ds. Handlowych ECO-Classic.
Sprawdź, czy zmieszczą się meble
Wizualizacje potrafią zachwycać, ale pokazują jedynie możliwości aranżacyjne. Prawdziwy obraz daje dopiero rzut techniczny mieszkania.
Już na etapie oglądania planu warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Czy w salonie zmieszczą się kanapa, stół i szafka RTV? Czy w sypialni znajdzie się miejsce na dużą szafę? Czy pokój dziecka będzie można urządzić tak, aby pozostała przestrzeń do nauki i zabawy?
Jeżeli odpowiedź brzmi „nie", trzeba liczyć się z dodatkowymi wydatkami na meble wykonywane na wymiar lub kosztowne zmiany podczas wykańczania mieszkania.
Oddziel życie od odpoczynku
Dobry projekt wyraźnie rozdziela część dzienną od prywatnej. Salon i kuchnia powinny tworzyć przestrzeń wspólną, natomiast sypialnie zapewniać ciszę i intymność.
Przy wyborze mieszkania warto sprawdzić, czy wejście do łazienki nie prowadzi bezpośrednio z salonu, czy pokoje nie są zbyt blisko najgłośniejszych pomieszczeń oraz czy domownicy będą mogli funkcjonować niezależnie od siebie.
- Funkcjonalny układ mieszkania powinien wspierać codzienne życie domowników, a nie wymuszać stałe kompromisy - zwraca uwagę Zuzanna Należyta.
Zwróć uwagę na hałas
Plan mieszkania mówi znacznie więcej, niż mogłoby się wydawać. Pozwala ocenić, czy sypialnia znajduje się przy ruchliwej ulicy, sąsiaduje z windą, klatką schodową lub lokalem usługowym.
To szczególnie ważne dziś, gdy wiele osób pracuje z domu i oczekuje od mieszkania nie tylko miejsca do spania, ale także spokojnej przestrzeni do pracy.
- Akustyka to jeden z tych elementów, które docenia się dopiero po zamieszkaniu. Cisza wpływa na odpoczynek, koncentrację i codzienny komfort życia - podkreśla ekspertka.
Policz szafy, nie tylko pokoje
To jeden z najczęściej pomijanych elementów podczas zakupu mieszkania. Tymczasem brak miejsca na przechowywanie bardzo szybko daje o sobie znać.
Warto sprawdzić, czy projekt przewiduje miejsce na zabudowane szafy, odkurzacz, walizki, sprzęt sportowy czy wózek dziecięcy. Im lepiej zaplanowana przestrzeń do przechowywania, tym łatwiej utrzymać porządek i uniknąć zagracenia mieszkania.
Pomyśl o przyszłości
Mieszkanie kupuje się zwykle na wiele lat. W tym czasie mogą zmienić się potrzeby domowników, liczba mieszkańców czy sposób pracy.
Dlatego już podczas oglądania planu warto zastanowić się, czy pokój gościnny będzie można zamienić w gabinet, a gabinet w pokój dziecka. Równie ważne jest położenie mieszkania względem windy, klatki schodowej, dziedzińca czy ulicy.
- Dobre mieszkanie powinno być zaprojektowane nie tylko na moment zakupu, ale także na kolejne etapy życia. Elastyczny układ i wygoda użytkowania sprawiają, że lokal pozostaje funkcjonalny przez wiele lat - podsumowuje Zuzanna Należyta.
Dobre mieszkanie sprawdza się każdego dnia
Kupując mieszkanie, warto patrzeć dalej niż na liczbę metrów kwadratowych. Funkcjonalny układ, odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń, dobra akustyka i przemyślane miejsca do przechowywania mają ogromny wpływ na codzienny komfort.
Bo ostatecznie najlepsze mieszkanie to nie to, które najlepiej wygląda na planie, lecz takie, w którym po prostu dobrze się żyje.
Komentarze