Polacy nadal marzą przede wszystkim o własnym mieszkaniu, a najem traktują jedynie jako etap przejściowy – wynika z raportu „Potrzeby i aspiracje mieszkaniowe Polaków”, zaprezentowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich. Aż 71 proc. respondentów uważa, że tylko własna nieruchomość zapewnia dobre życie, a 69 proc. wskazuje brak mieszkania jako istotną barierę w decyzji o posiadaniu dzieci.
Z raportu, opartego na badaniach IBRiS i analizach Szkoły Głównej Handlowej, wynika, że 71 proc. Polaków posiada tytuł własności do nieruchomości, a 68 proc. jest zadowolonych ze swojej obecnej sytuacji mieszkaniowej. Jednocześnie aż 81 proc. osób w wieku 18–29 lat uważa, że zdobycie mieszkania jest dziś znacznie trudniejsze niż w przeszłości.
Najem postrzegany jest przede wszystkim jako konieczność, a nie świadomy wybór. Tylko 20 proc. badanych uznaje go za akceptowalny model długoterminowy, a zaledwie 1 proc. deklaruje chęć stałego życia w wynajmowanym lokalu. Aż 89 proc. najemców wolałoby spłacać kredyt hipoteczny zamiast płacić czynsz, gdyby koszty były porównywalne.
Największymi barierami w dostępie do mieszkań pozostają wysokie ceny nieruchomości, koszty kredytów hipotecznych oraz brak zdolności kredytowej i wkładu własnego. Respondenci wskazują także na niedostateczną liczbę mieszkań komunalnych oraz niestabilność zatrudnienia jako czynniki ograniczające samodzielność mieszkaniową młodych Polaków.
Brak dostępnych cenowo mieszkań ma również wyraźne konsekwencje społeczne. 76 proc. badanych uznaje go za jeden z powodów emigracji młodych, a niemal 70 proc. łączy go z odkładaniem decyzji o założeniu rodziny. Autorzy raportu podkreślają, że narastająca frustracja młodego pokolenia wynika przede wszystkim z braku stabilnych i długofalowych rozwiązań systemowych.
Ocena działań państwa w obszarze polityki mieszkaniowej pozostaje krytyczna. 45 proc. respondentów uważa dostępność mieszkań za złą, a jedynie 6 proc. pozytywnie ocenia obecne działania rządu. Co czwarty badany twierdzi, że żadna grupa społeczna nie jest realnie wspierana w dostępie do mieszkań.
Polacy oczekują przede wszystkim wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania oraz działań ułatwiających wejście na rynek osobom młodym i rodzinom. Jednocześnie badania pokazują brak zgody społecznej w sprawie opodatkowania posiadania wielu nieruchomości oraz podzielone opinie dotyczące najmu krótkoterminowego.
Autorzy raportu podkreślają, że poprawa sytuacji mieszkaniowej w Polsce wymaga spójnej, długoterminowej strategii opartej na danych, stabilnych regulacjach i współpracy państwa z rynkiem prywatnym. Bez takich działań problem dostępności mieszkań będzie w kolejnych latach narastał.
Komentarze